O desejo de saber como financiar sua pr\u00f3pria casa e sair do aluguel vem cercado de d\u00favidas e inseguran\u00e7as sobre pagamentos, mudan\u00e7as na economia do pa\u00eds, juros de financiamento, entre outras. Se esse objetivo parece distante para voc\u00ea, n\u00f3s temos uma boa not\u00edcia: com o planejamento certo, \u00e9 poss\u00edvel chegar l\u00e1!<\/p>\r\n
De certa forma, isso \u00e9 natural e muito saud\u00e1vel, afinal de contas, um financiamento imobili\u00e1rio envolve alguns meses ou anos de comprometimento financeiro e redobrar a aten\u00e7\u00e3o na hora de sua contrata\u00e7\u00e3o ajuda a fazer escolhas melhores, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\r\n
Por isso, planejar \u00e9 t\u00e3o importante. As atitudes que voc\u00ea precisa tomar come\u00e7am bem antes de assinar um contrato de financiamento. D\u00e1 uma olhada nessa listamos de 07 passos que criamos para voc\u00ea que deseja sair do aluguel.\u00a0<\/p>\r\n
Dicas de como financiar sua casa pr\u00f3pria
Para te ajudar preparamos este passo a passo para simplificar o processo de compra e de como financiar sua casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/p>\r\n
1. Organize suas finan\u00e7as
Comprar um im\u00f3vel requer planejamento. Por isso, a primeira etapa para alcan\u00e7ar esse objetivo \u00e9 colocar as contas em dia e se organizar do ponto de vista financeiro: eliminar gastos excessivos e tentar fazer economias di\u00e1rias.<\/p>\r\n
Busque alternativas mais econ\u00f4micas para sua rotina, como, por exemplo, substituir a ida ao trabalho de carro pelo metr\u00f4 ou \u00f4nibus. Levar o almo\u00e7o de casa tamb\u00e9m ajuda a reduzir gastos com restaurantes.<\/p>\r\n
Assim, se voc\u00ea n\u00e3o tiver dinheiro para comprar o im\u00f3vel \u00e0 vista, ter\u00e1 uma boa quantia para dar de entrada e pode acabar conseguindo um excelente neg\u00f3cio, diminuindo o valor das parcelas do seu financiamento. Vale a pena ficar atento!<\/p>\r\n
Com os valores poupados, procure uma aplica\u00e7\u00e3o com bom desempenho de ganhos, mas sem prazos longos e restritos para seu resgate, que \u00e9 o que determina a liquidez de um investimento.<\/p>\r\n
Voc\u00ea tamb\u00e9m pode segmentar seus investimentos, colocando uma parte em aplica\u00e7\u00f5es com resgate imediato e outro montante naquelas que rendem mais, mesmo que tenham uma liquidez menor.<\/p>\r\n
Mas aten\u00e7\u00e3o: n\u00e3o analise apenas os rendimentos. Leve em conta tamb\u00e9m as regras para resgate. Quando o resgate \u00e9 feito muito cedo, pode haver cobran\u00e7a antecipada do Imposto de Renda em al\u00edquotas mais altas.<\/p>\r\n
2. Fa\u00e7a um bom planejamento pessoal e financeiro
Da mesma forma que economizar e guardar dinheiro \u00e9 importante, tamb\u00e9m \u00e9 fundamental planejar como os valores ser\u00e3o aplicados e outras despesas que aparecem paralelamente, quitadas .<\/p>\r\n
\u00c9 o caso dos noivos que, al\u00e9m de comprar um im\u00f3vel, tamb\u00e9m sonham com uma festa de casamento e lua de mel. Se tudo for planejado com cuidado, o casal pode determinar quanto precisa poupar em cada m\u00eas, negociar com fornecedores com mais anteced\u00eancia e garantir descontos.<\/p>\r\n
Esse cuidado com as finan\u00e7as tamb\u00e9m vale para a vida pessoal. A chegada dos filhos, um pedido de demiss\u00e3o em um emprego ou qualquer outra mudan\u00e7a na log\u00edstica da fam\u00edlia tamb\u00e9m precisa de um bom planejamento.<\/p>\r\n
3. Considere gastos extras para sair do aluguel
Visitar im\u00f3veis vai fazer seu cora\u00e7\u00e3o bater mais forte para sair do aluguel o quanto antes, mas, para n\u00e3o se precipitar, primeiramente considere os gastos extras com os quais voc\u00ea vai precisar arcar nesse processo.<\/p>\r\n
Al\u00e9m dos custos com cart\u00f3rio , que v\u00e3o fazer parte da transa\u00e7\u00e3o de compra, tamb\u00e9m \u00e9 preciso colocar na conta as despesas com pequenos reparos que ser\u00e3o necess\u00e1rios antes de entregar o im\u00f3vel alugado, como pintura das paredes, manuten\u00e7\u00e3o de redes de prote\u00e7\u00e3o e outros detalhes previstos no contrato de aluguel.<\/p>\r\n
Despesas com empresas de mudan\u00e7as, instala\u00e7\u00e3o de arm\u00e1rios novos, fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica, entre outras, tamb\u00e9m devem ser mapeadas para uma transi\u00e7\u00e3o segura e sem surpresas ruins. E isso vale tanto para im\u00f3veis novos quanto usados.<\/p>\r\n
4. Pesquise e avalie oportunidades
\u00c9 muito importante fazer uma boa pesquisa antes de comprar o seu im\u00f3vel depois que voc\u00ea j\u00e1 sabe como financiar sua casa pr\u00f3pria. Uma boa dica \u00e9 ficar sempre atento \u00e0s oportunidades que surgem de repente. Nesse caso, \u00e9 importante que voc\u00ea tenha economizado e possua uma boa reserva financeira, pois ela te ajudar\u00e1 muito na hora de sair do aluguel.<\/p>\r\n
Al\u00e9m disso, como se trata da realiza\u00e7\u00e3o de um sonho, muitas vezes as pessoas acabam buscando por im\u00f3veis que est\u00e3o um n\u00edvel acima do seu poder aquisitivo. Quando isso acontecer, \u00e9 o momento de colocar o p\u00e9 no ch\u00e3o e se questionar se voc\u00ea realmente precisa de um im\u00f3vel com tantos quartos, com piscina e um condom\u00ednio luxuoso. Muitas vezes, \u00e9 isso que acaba te afastando do seu sonho.\u00a0<\/p>\r\n
\u00c9 comum encontrarmos propagandas que prometem a compra de um im\u00f3vel com condi\u00e7\u00f5es de pagamento irresist\u00edveis. Isso pode parecer muito tentador para quem est\u00e1 buscando um im\u00f3vel. Mas, \u00e9 preciso ter cuidado na hora de comparar e avaliar os benef\u00edcios do im\u00f3vel a ser comprado e n\u00e3o cair em \u201cpapo de vendedor\u201d.<\/p>\r\n
5. Escolha o im\u00f3vel ideal
Esse \u00e9 um dos momentos mais delicados: analise tudo na casa que voc\u00ea pretende comprar. Pense no tamanho da fam\u00edlia, nas necessidades b\u00e1sicas, na localiza\u00e7\u00e3o e no lazer \u2014 escolha bem o seu lar para os pr\u00f3ximos anos! Fatores como localiza\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a, estrutura do im\u00f3vel e documenta\u00e7\u00e3o devem ser analisados com muito rigor para que voc\u00ea n\u00e3o se arrependa ou tenha dor de cabe\u00e7a depois.<\/p>\r\n
Comece a procurar seu im\u00f3vel, mas, primeiramente, fa\u00e7a uma lista das caracter\u00edsticas e benef\u00edcios que gostaria de encontrar. Assim fica mais f\u00e1cil comparar duas op\u00e7\u00f5es e avaliar se o pre\u00e7o de venda est\u00e1 compat\u00edvel com os diferenciais que a casa apresenta.<\/p>\r\n
Tamb\u00e9m \u00e9 importante ter uma vis\u00e3o investidora na hora de avaliar os im\u00f3veis, considerando o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Bairros em crescimento organizado, com vista definitiva para algum ponto tur\u00edstico, com bons \u00edndices de seguran\u00e7a ou que tenham atrativos tendem a valorizar com o tempo.<\/p>\r\n
6. Defina a forma de pagamento
A escolha da forma de pagamento do im\u00f3vel \u00e9 o ponto alto da estrat\u00e9gia. Garantir um bom contrato de financiamento resulta em melhores taxas de juros, condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas e outros benef\u00edcios. Existem diferentes formas de cobran\u00e7as de juros, condi\u00e7\u00f5es para antecipa\u00e7\u00e3o de parcelas e seguros, obrigat\u00f3rios ou n\u00e3o, que podem ser negociados nesse processo.<\/p>\r\n
Contudo, \u00e9 preciso que voc\u00ea encontre aquele que seja adequado \u00e0s suas condi\u00e7\u00f5es e aquilo que voc\u00ea procura. Vale a pena conhecer um pouco de cada um, ponderar os \u00f4nus e b\u00f4nus e, ap\u00f3s isso, escolher o que mais se adequa \u00e0 seu bolso. Uma outra boa ideia \u00e9 conversar com um corretor de im\u00f3veis especializado. Como ele atua no mercado, consegue dar direcionamento sobre as melhores op\u00e7\u00f5es de financiamento.<\/p>\r\n
7. Se preparar para um novo in\u00edcio
Agora com tudo pronto e voc\u00ea j\u00e1 sabe como financiar sua casa pr\u00f3pria \u00e9 partir para o abra\u00e7o! Arrume seus pertences, objetos e aparelhos que est\u00e3o na casa em que voc\u00ea mora de aluguel e mude para sua nova casa. Mas fa\u00e7a tudo no seu tempo \u2013 n\u00e3o precisa de pressa \u2013 a documenta\u00e7\u00e3o j\u00e1 estar\u00e1 sendo providenciada.\u00a0<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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